Mieszkania na poddaszu często wpadają w oko ze względu na swoje unikalne cechy i potencjał aranżacyjny. Jednak, zanim podejmiemy decyzję o zakupie takiego miejsca, warto dokładnie zastanowić się, czy jest to dla nas odpowiednia opcja. Czy warto mieszkać na poddaszu? W tym artykule przeanalizujemy zarówno zalety, jak i wady takiego wyboru.
W artykule:
- Zalety mieszkania na poddaszu
- Wady mieszkania na poddaszu
- Czy warto mieszkać na poddaszu?
Zalety mieszkania na poddaszu
Jedną z głównych zalet mieszkań na poddaszu jest większa powierzchnia podłogi w porównaniu do powierzchni użytkowej, liczona zgodnie z przepisami. Dzięki temu mieszkanie staje się bardziej przestronne, a powierzchnię pod skosami można funkcjonalnie wykorzystać. Mamy możliwość stworzyć pojemne schowki, które nie zmniejszą powierzchni użytkowej mieszkania, a jednocześnie pomogą nam przechować dużą ilość rzeczy.
Atrakcyjna cena
Mieszkania na poddaszu są często atrakcyjne cenowo. Na rynku wtórnym cena takiego mieszkania jest ustalana na podstawie powierzchni użytkowej, a nie metrażu po podłodze. Oznacza to, że za cenę mieszkania o powierzchni 50m2 możemy mieć mieszkanie o takiej samej powierzchni użytkowej, ale z większym metrażem po podłodze. Deweloperzy również oferują mieszkania na poddaszu w niższej cenie niż mieszkania na niższych kondygnacjach. Jest to szczególnie korzystne dla osób o ograniczonym budżecie, które poszukują mieszkania o jak największym metrażu. Dodatkowe metry po podłodze nie są również podstawą do obliczania opłat eksploatacyjnych czy podatku od nieruchomości, co sprawia, że mieszkanie na poddaszu jest tańsze w utrzymaniu.
Mniej sąsiadów
Kolejną zaletą większości mieszkań na poddaszu jest ograniczona liczba sąsiadów. Mieszkając na poddaszu, nie mamy sąsiada nad głową, co oznacza, że nie będziemy słyszeć tupania czy imprez odbywających się na wyższych piętrach. Ponadto, w zależności od lokalizacji, z okien mieszkania na poddaszu możemy cieszyć się pięknym widokiem na panoramę miasta, co z pewnością podnosi przyjemność mieszkania.
Nietuzinkowa aranżacja
Niektóre mieszkania na poddaszu kuszą nie tylko atrakcyjną powierzchnią dodatkową pod skosem, ale również nietuzinkową aranżacją. Jeśli mieszkanie na poddaszu znajduje się w starej kamienicy, wysokość w środkowej części poddasza może być na tyle duża, że można wykonać antresolę lub stworzyć wnętrze w stylu loft. Takie nietypowe powierzchnie dają niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne, co pozwala stworzyć prawdziwą perełkę architektury.
Dobrze doświetlone wnętrze
Dla wielu osób istotnym atutem mieszkań na poddaszu jest ich dobre doświetlenie. Okna dachowe wpuszczają do wnętrza dużo więcej światła niż okna w pionowych ścianach, co sprawia, że nawet w pochmurne dni na poddaszu jest jasno. To korzystnie wpływa na nasze samopoczucie i atmosferę w mieszkaniu.
Wady mieszkania na poddaszu
Jedną z często wymienianych wad mieszkań na poddaszu jest słaba izolacja termiczna dachu, która powoduje zbyt dużą zmienność temperatury. Latem może być zbyt gorąco, a zimą zbyt zimno. Przegrzanie w lecie można złagodzić, instalując klimatyzację. Jednak dla niektórych osób brak zwykłych okien w takim mieszkaniu może być również uciążliwy.
Niewygodne dla wysokich osób
Mieszkanie na poddaszu może być również niewygodne dla osób o dużym wzroście. Skosy dachu mogą sprawiać, że ciągle trzeba uważać na głowę, co może być uciążliwe i niepraktyczne.
Czy warto mieszkać na poddaszu?
Przy wyborze mieszkania na poddaszu warto zwrócić uwagę na kilka dodatkowych czynników, które mogą wpłynąć na komfort mieszkania.
Wysokość ścianki kolankowej
Wysokość ścianki kolankowej, czyli ściany pionowej, na której wspiera się skośny dach, ma duże znaczenie dla funkcjonalności mieszkania na poddaszu. Im niższa ścianka kolankowa, tym mniej funkcjonalne będzie mieszkanie, ponieważ tworzenie szafy pod skosem będzie wiązało się z dużą stratą powierzchni. W przypadku ścianki kolankowej o wysokości około 90 cm i wyższej, można nie tylko zrobić zabudowę, ale nawet postawić kanapę czy łóżko. Dzięki temu powierzchnię pod skosem można wykorzystać w pełni.
Izolacja termiczna
W większości przypadków problemy z izolacją termiczną mieszkań na poddaszu wynikają z niewłaściwej izolacji dachu. Przed zakupem warto sprawdzić, czy taki problem występuje, zamawiając badanie termowizyjne. Dzięki temu dowiemy się, czy w okresie zimowym na poddaszu będzie zbyt zimno z powodu nieszczelności izolacji.
Podsumowanie
Czy warto mieszkać na poddaszu? Ma to zarówno swoje zalety, jak i wady. Decyzja o zakupie takiego mieszkania powinna być świadoma i zależeć od naszych indywidualnych preferencji i potrzeb. Warto rozważyć zarówno potencjał aranżacyjny, jak i czynniki takie jak izolacja termiczna i wysokość ścianki kolankowej. Dzięki temu będziemy mogli podjąć właściwą decyzję i cieszyć się komfortem życia na poddaszu.
